JUAN MANUEL RUIZ DEL REAL

 

Juan Manuel Ruiz del Real

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La Consejería de Fomento y Vivienda aprueba la Orden de 25 de julio de 2016, para la concesión de subvenciones del Programa de Fomento de la Rehabilitación Edificatoria. Se trata de una nueva orden de ayudas dirigidas a las comunidades de propietarios que deseen realizar obras de rehabilitación en sus edificios.
Aprobada Convocatoria de 2016 mediante Orden de 28 de julio de 2016. El plazo de presentación de solicitudes será desde el 4 de agosto hasta el 12 de septiembre de 2016 inclusive.

¿Qué obras de rehabilitación en los edificios se pueden subvencionar?

1. Se recogen a continuación algunos ejemplos de posibles obras a subvencionar. La relación completa de las obras subvencionables es la recogida en el apartado 2 a) del Cuadro Resumen de las bases reguladoras:

• Obras de conservación:
Ej. Las detectadas, con carácter desfavorable en el “informe de evaluación de edificios” o informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones, las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente…
• Obras para la mejora de la calidad y la sostenibilidad:
Ej. La mejora de la envolvente térmica del edificio, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento térmico, como la sustitución de carpinterías y acristalamientos de los huecos, la instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables, que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio, como paneles solares térmicos…
Importante: Para resultar subvencionables, las actuaciones relativas a la mejora de la calidad y sostenibilidad, se debe conseguir con las mismas, una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30% sobre la situación previa a dichas actuaciones.
• Obras para realizar ajustes razonables en materia de accesibilidad:
Ej. La instalación o adaptación de ascensores, rampas u otros dispositivos accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, la instalación de grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio…

¿Quiénes pueden ser beneficiarios de las ayudas de las subvenciones para el Fomento de la rehabilitación edificatoria?

Podrán ser beneficiarios de las subvenciones las comunidades de propietarios en las que al menos los propietarios de de la mitad de las viviendas que componen el edificio tengan ingresos familiares ponderados no superiores a 3,50 veces IPREM (consultar calculadora de ingresos del Programa).

Requisitos que deben reunir los edificios para obtener las subvenciones a la rehabilitación

Los edificios de tipología residencial colectiva deben cumplir los siguientes requisitos:
• No estar calificados urbanísticamente como fuera de ordenación a efectos de obtención de la licencia municipal de obras.
• Estar finalizados antes de 1981.
• Que, al menos el 70% de la superficie útil total construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
• Que al menos un 70% de las viviendas del edificio deben estar ocupadas y constituir el domicilio habitual y permanente de sus residentes.
• Habrán de contar con el ”informe de evaluación de edificios” de fecha anterior a la presentación de la solicitud de esta ayuda.
• Cuando se trate de actuaciones para realizar ajustes razonables en materia de accesibilidad y/o mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio, los edificios han de tener como mínimo 8 viviendas, o excepcionalmente menos, cuando en el inmueble vayan a acometerse simultáneamente obras de conservación o cuando residan personas con discapacidad o mayores de 65 años.
Excepcionalmente, se admitirán actuaciones sobre edificios que, sin cumplir las condiciones anteriores, a excepción de la necesidad de contar con el “informe de evaluación de edificios”, presenten graves daños estructurales o constructivos que justifiquen su inclusión.

Más información en la web de la Consejería de Fomento y Vivienda.

La Consejería de Fomento y Vivienda aprueba la Orden de 25 de julio de 2016, para la concesión de subvenciones del Programa de Fomento de la Rehabilitación Edificatoria. Se trata de una nueva orden de ayudas dirigidas a las comunidades de propietarios que deseen realizar obras de rehabilitación en sus edificios.

Aprobada Convocatoria de 2016 mediante Orden de 28 de julio de 2016. El plazo de presentación de solicitudes será desde el 4 de agosto hasta el 12 de septiembre de 2016 inclusive.

¿Qué obras de rehabilitación en los edificios se pueden subvencionar?

  1. Se recogen a continuación algunos ejemplos de posibles obras a subvencionar. La relación completa de las obras subvencionables es la recogida en el apartado 2 a) del Cuadro Resumen de las bases reguladoras:
  • Obras de conservación:

Ej. Las detectadas, con carácter desfavorable en el “informe de evaluación de edificios” o informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones, las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente…

  • Obras para la mejora de la calidad y la sostenibilidad:

Ej. La mejora de la envolvente térmica del edificio, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento térmico, como la sustitución de carpinterías y acristalamientos de los huecos, la instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables, que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio, como paneles solares térmicos…

Importante: Para resultar subvencionables, las actuaciones relativas a la mejora de la calidad y sostenibilidad, se debe conseguir con las mismas, una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30% sobre la situación previa a dichas actuaciones.

  • Obras para realizar ajustes razonables en materia de accesibilidad:

Ej. La instalación o adaptación de ascensores, rampas u otros dispositivos accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, la instalación de grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio…

¿Quiénes pueden ser beneficiarios de las ayudas de las subvenciones para el Fomento de la rehabilitación edificatoria?

Podrán ser beneficiarios de las subvenciones las comunidades de propietarios en las que al menos los propietarios de de la mitad de las viviendas que componen el edificio tengan ingresos familiares ponderados no superiores a 3,50 veces IPREM (consultar calculadora de ingresos del Programa).

Requisitos que deben reunir los edificios para obtener las subvenciones a la rehabilitación

Los edificios de tipología residencial colectiva deben cumplir los siguientes requisitos:

  • No estar calificados urbanísticamente como fuera de ordenación a efectos de obtención de la licencia municipal de obras.
  • Estar finalizados antes de 1981.
  • Que, al menos el 70% de la superficie útil total construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
  • Que al menos un 70% de las viviendas del edificio deben estar ocupadas y constituir el domicilio habitual y permanente de sus residentes.
  • Habrán de contar con el ”informe de evaluación de edificios” de fecha anterior a la presentación de la solicitud de esta ayuda.
  • Cuando se trate de actuaciones para realizar ajustes razonables en materia de accesibilidad y/o mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio, los edificios han de tener como mínimo 8 viviendas, o excepcionalmente menos, cuando en el inmueble vayan a acometerse simultáneamente obras de conservación o cuando residan personas con discapacidad o mayores de 65 años.

Excepcionalmente, se admitirán actuaciones sobre edificios que, sin cumplir las condiciones anteriores, a excepción de la necesidad de contar con el “informe de evaluación de edificios”, presenten graves daños estructurales o constructivos que justifiquen su inclusión.

Plazo de presentación de solicitudes desde el 4 de agosto hasta el 12 de septiembre de 2016 inclusive

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npelseeasv2016

Con un presupuesto de 250.000 euros se culmina la actuación integral en la zona para dotar al centro polivalente con un área para actividades al aire libre

El Ayuntamiento de Viator ha dado luz verde a la construcción de una gran plaza junto al Espacio Escénico Polivalente Adolfo Suárez, que permitirá la realización de actividades culturales y de ocio al aire libre dentro del casco urbano. El nuevo espacio público supone una inversión total de 250.000 euros y su finalización está prevista para mediados del próximo año.
El proyecto de la nueva plaza ha sido impulsado por el actual equipo de gobierno para responder a las demandas de los vecinos, que durante el anterior mandato recibieron la promesa de contar en esa zona con una nueva área de esparcimiento que complementaría la construcción del centro polivalente. Sin llegar a completar la actuación prevista, el espacio escénico se inauguró en febrero de 2015 “sin contemplar ni el proyecto, ni el dinero para construir la plaza prometida a los vecinos para completar la edificación de la zona”, explica el Alcalde de Viator, Manuel Jesús Flores.
“En lugar de una plaza se dejó un solar abandonado que ha tenido que vallarse para velar por la seguridad de los viandantes y un centro polivalente al que le faltaba la conexión a la red de abastecimiento de agua”, añade el alcalde viatoreño. Debido a la difícil situación financiera para acometer inversiones en que se recibió el Ayuntamiento al inicio de la presente legislatura, la actual corporación municipal, ha tenido que gestionar la inversión a través de los Planes Provinciales de Inversión Municipal de la Diputación Provincial, con una aportación municipal de unos 100.000 €.
Las áreas de Cultura y Deportes ya trabajan en la inclusión del nuevo espacio público para la futura ubicación de actividades enmarcadas en los programas municipales y también para alojar cualquier evento que llegue a Viator y que, por sus características, pueda celebrarse al aire libre. El objetivo del Ayuntamiento es que la nueva plaza pueda ser disfrutada por los vecinos de todas las edades y condición física, por lo que en el proyecto de construcción se tendrá en cuenta facilitar la accesibilidad para personas con discapacidad física.

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El Ayuntamiento decide agilizar con recursos propios la finalización de los trabajos, prevista inicialmente para 2017

El Ayuntamiento de Viator concluirá el próximo mes de junio, un año antes de lo previsto, los trabajos de acondicionamiento y remodelación de una de las entradas principales del municipio. Las obras tienen por finalidad sustituir el antiguo arcén de la carretera entre Viator y El Alquián por amplias aceras protegidas por vallas metálicas reforzadas.
La ejecución de este proyecto supone una mejora sustancial de la seguridad en uno de los tramos interurbanos con más tránsito peatonal de Viator, ya que une el centro del municipio con el Parque de la Legión y es muy utilizado por paseantes de todas las edades y también por deportistas.
El proyecto original estaba financiado con cargo a dos anualidades del Plan de Fomento del Empleo Agrario (PFEA) de la Diputación Provincial de Almería. La primera fase de los trabajos, con una actuación integral sobre un tramo de unos 400 metros de longitud, ya se ha finalizado. El inicio de la segunda fase debería comenzar en 2017 para acogerse a una nueva convocatoria de las ayudas del PFEA, pero el Ayuntamiento de Viator ha decidido reprogramar las condiciones de financiación para finalizar totalmente la obra con una sola anualidad del PFEA.
Para ello, el equipo de gobierno aprobará en la sesión plenaria del próximo 31 de marzo una modificación de crédito por un importe aproximado de 25.000 euros para garantizar la finalización urgente de todo el proyecto de actuación. “La seguridad de nuestros vecinos es una prioridad para el equipo de gobierno y urge contar con un acceso seguro y bien iluminado, de modo que no podemos esperar dos años para acabar una obra que estará lista antes del verano”, explica Manuel Jesús Flores, Alcalde de Viator, quien añade que “el esfuerzo económico que afronta este ayuntamiento está más que justificado”.
En la misma sesión plenaria se aprobará otra modificación de crédito por valor de 33.000 euros para la renovación de dos furgonetas adscritas a la Brigada de Servicios del Ayuntamiento. Ambos vehículos se encuentran actualmente en condiciones técnicas y mecánicas que impiden ocasionalmente su uso y, en consecuencia, disminuyen la capacidad de respuesta a los vecinos de los efectivos municipales en servicios básicos como limpieza, agua, alcantarillado y tareas de mantenimiento.

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Se completa la plantilla con un nuevo agente y se incorpora al servicio un nuevo coche patrulla

El Ayuntamiento de Viator ha puesto a disposición de la Policía Local nuevos recursos técnicos y humanos para mejorar la calidad del servicio y la seguridad de los agentes durante el desempeño de sus funciones. Cabe destacar la incorporación de un nuevo agente mediante comisión de servicio que, por primera vez, permite completar todas las plazas disponibles en la plantilla y subsanar una deficiencia histórica heredada del anterior mandato.
La incorporación de un nuevo agente permitirá que desde ahora la Policía Local de Viator refuerce la prestación de servicios nocturnos durante todo el año, “lo que viene a reflejar una clara apuesta del equipo de gobierno por contribuir a garantizar la seguridad ciudadana en nuestro municipio”, explica Manuel Jesús Flores, Alcalde de Viator.
Además, se ha adquirido un nuevo coche patrulla especialmente equipado que ha supuesto una inversión total de 22.000 euros, de los que 16.000 euros corresponden al nuevo vehículo y el resto a la equipación homologada. El nuevo vehículo sustituye al antiguo coche patrulla que fue adquirido en 2009 y que será retirado por exceso de kilometraje y por no reunir condiciones óptimas de operatividad.
El nuevo vehículo fue oficialmente incorporado al servicio el pasado 28F durante los actos institucionales que tuvieron lugar con motivo del Día de Andalucía y supone una sustancial mejora en las condiciones en que los agentes desarrollan su servicio diario de vigilancia y control del tráfico. Por último, la Policía Local de Viator ha recibido una dotación de chalecos antibalas para garantizar que cada agente cuenta con la protección adecuada.

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